據澎湃新聞，浙江省自然資源廳、中國銀保監會(huì )浙江監管局、省住房和城鄉建設廳、省司法廳、中國人民銀行杭州中心支行、中國銀保監會(huì )寧波監管局6部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深化多跨協(xié)同推進(jìn)二手房“帶押過(guò)戶(hù)”登記服務(wù)新模式的通知》。

　　“帶押過(guò)戶(hù)”的核心是免去二手房交易中提前籌款還貸解押環(huán)節，實(shí)現帶抵押房產(chǎn)過(guò)戶(hù)轉移登記和抵押權登記手續同步辦理，有利于二手房購房者節省過(guò)橋資金、降低交易成本、提高交易安全系數，簡(jiǎn)化過(guò)戶(hù)程序，方便群眾辦事，被認為是進(jìn)一步降低交易的風(fēng)險和成本，盤(pán)活二手房資源、加快二手房流通和交易。

　　《通知》要求各地盡快細化落地二手房“帶押過(guò)戶(hù)”政策，加快推動(dòng)業(yè)務(wù)流程改造，明確業(yè)務(wù)標準和申請材料，提供“帶押過(guò)戶(hù)”日常登記服務(wù)。在線(xiàn)下業(yè)務(wù)運行順暢的基礎上，依托“不動(dòng)產(chǎn)智治應用”、“浙里金融綜合服務(wù)應用”等省級應用平臺，以“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融信貸”全省總對總多跨協(xié)同機制為基礎，加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、第三方監管機構、銀行、公積金中心等各方系統貫通、數據共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，以數字化手段加強各環(huán)節風(fēng)險管控、提升辦理時(shí)效，進(jìn)一步提升“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)便民性和獲得感。

　　此前報道

　　靖江首批二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)落地

　　“以往身邊的朋友賣(mài)房前，都要四處籌錢(qián)先將貸款還清，然后才能辦理過(guò)戶(hù)。如今賣(mài)方不用先還貸，就可直接辦理后續手續�！苯�日，在靖江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口，買(mǎi)方朱先生領(lǐng)到了全市首本“帶押過(guò)戶(hù)”不動(dòng)產(chǎn)權證，成為該市首批二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)的受益者。

　　在過(guò)去的二手房交易過(guò)程中，有抵押貸款的房產(chǎn)辦理轉移過(guò)戶(hù)，需要賣(mài)方提前結清貸款，解除原有抵押后才能辦理過(guò)戶(hù)手續，買(mǎi)方將該房產(chǎn)再次抵押給銀行方可獲得貸款。而在“帶押過(guò)戶(hù)”新模式下，上述三個(gè)環(huán)節整合為一項不動(dòng)產(chǎn)抵押登記與轉移登記的并聯(lián)業(yè)務(wù)，具體流程為：各方達成協(xié)議；簽訂房屋網(wǎng)簽合同、資金監管協(xié)議，銀行商貸信息預審；監管資金入賬；申請合并辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移加抵押登記；劃轉交易資金；注銷(xiāo)原抵押權。該項業(yè)務(wù)不僅紓解了傳統模式下先行還貸或墊付需籌措資金的困難，最大程度保障了交易雙方合法利益，同時(shí)簡(jiǎn)化了辦理流程和環(huán)節，有效降低了“在押”房產(chǎn)交易登記風(fēng)險，激發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)活力。

　　目前，二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)在靖江已順利落地。接下來(lái)，該市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將進(jìn)一步總結實(shí)施經(jīng)驗，規范具體交易流程，持續優(yōu)化“帶押過(guò)戶(hù)”登記模式，讓更多群眾享受到政策紅利。