近日，為解決哈爾濱市房地產(chǎn)企業(yè)普遍出現的流動(dòng)性緊張、融資困難、資金短缺等問(wèn)題，中國人民銀行、中國銀保監會(huì )發(fā)布了《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作的通知》，并聯(lián)合出臺了16條措施支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。作為黑龍江省資產(chǎn)規模最大的銀行業(yè)金融機構，哈爾濱銀行深入貫徹落實(shí)“金融16條”，在哈爾濱市委市政府的正確領(lǐng)導下，僅一個(gè)多月時(shí)間，從切實(shí)保持房地產(chǎn)融資平穩有序，到積極支持“保交樓、穩民生”均取得實(shí)際成效。

　　去年12月10日，哈爾濱銀行舉行支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰略合作簽約儀式，與哈爾濱市住房和城鄉建設局以及8家房地產(chǎn)企業(yè)共同簽訂戰略合作協(xié)議，為重點(diǎn)房企提供百億規模資金融資授信。儀式上，哈爾濱銀行還發(fā)布了“哈爾濱銀行貫徹落實(shí)金融16條支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩健康發(fā)展十項措施”。此次戰略合作，標志著(zhù)哈爾濱銀行用實(shí)際行動(dòng)落實(shí)“金融16條”，為房地產(chǎn)企業(yè)注入金融活水，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)和行業(yè)信心恢復，在龍江率先打響了金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的第一槍。

　　隨后，哈爾濱銀行積極與住建部門(mén)開(kāi)展了多輪研討與實(shí)地調研，各省外分行也以此為契機開(kāi)展專(zhuān)項業(yè)務(wù)推動(dòng)，以開(kāi)放的態(tài)度對國有、民營(yíng)、各類(lèi)大中小型房開(kāi)企業(yè)一視同仁，不設置差異化審批條件。組織專(zhuān)人專(zhuān)班推進(jìn)落實(shí)，形成了總行統籌、總分聯(lián)動(dòng)、各條線(xiàn)發(fā)力、分支協(xié)同的工作格局。簽約以來(lái)，哈爾濱銀行完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款授信30.07億元，已投放27.02億元。

　　面對年末工程結算用款高峰，哈爾濱銀行急企業(yè)之所急，主動(dòng)提高政治站位，克服重重困難，不斷創(chuàng )新業(yè)務(wù)模式和業(yè)務(wù)流程，通過(guò)開(kāi)啟“綠色通道”，實(shí)現審批部門(mén)平行作業(yè)，同步開(kāi)啟前置審查，極大提升了工作效率。時(shí)值年關(guān)，本輪貸款發(fā)放極大緩解了企業(yè)年末工程款和農民工工資支付資金緊張的局面，得到了客戶(hù)的充分認可和好評，也為農民工安“薪”過(guò)年提供了金融保障。

　　在個(gè)人房屋按揭業(yè)務(wù)方面，哈爾濱銀行進(jìn)一步加強對按揭樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)走訪(fǎng)力度，積極對接開(kāi)發(fā)企業(yè)展開(kāi)個(gè)人按揭業(yè)務(wù)合作。堅持貫徹“房住不炒”政策導向，為居民合理居住購房需求和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“去庫存”提供雙向金融服務(wù)支持。與此同時(shí)，哈爾濱銀行致力于為新市民群體提供“有溫度”的信貸服務(wù)，強化提升信貸便利程度，提供與普通市民無(wú)差別的優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。全面優(yōu)化個(gè)人房屋按揭業(yè)務(wù)準入標準策略、提升審批效率，在確保風(fēng)險可控、業(yè)務(wù)合規基礎上，降低準入門(mén)檻，擴大客戶(hù)服務(wù)范圍。截至2022年12月末，哈爾濱銀行個(gè)人房屋按揭余額144.54億元，客戶(hù)數達5.15萬(wàn)戶(hù)。

　　下一步, 哈爾濱銀行將繼續緊跟國家政策導向，積極引導各分支機構切實(shí)落實(shí)“哈爾濱銀行貫徹落實(shí)金融16條支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩健康發(fā)展十項措施”，持續推進(jìn)重點(diǎn)項目跟進(jìn)及儲備項目落地，依法依規做好相關(guān)金融服務(wù)。針對儲備項目，總、分行業(yè)務(wù)指導部門(mén)與支行高度協(xié)同聯(lián)動(dòng)，逐戶(hù)摸排，制定“一戶(hù)一策”的管理模式；業(yè)務(wù)主管部門(mén)指派專(zhuān)人對具體項目進(jìn)行強指導，對儲備項目強化過(guò)程管理，及時(shí)跟進(jìn)項目審批的序時(shí)進(jìn)度，力爭盡早實(shí)現項目獲批，確保落地。同時(shí)將根據市場(chǎng)需求陸續開(kāi)展走訪(fǎng)洽談，進(jìn)一步簡(jiǎn)化合作授信審批流程、提升審批效率，迅速落地簽約事宜，推動(dòng)授信額度項下個(gè)人按揭業(yè)務(wù)有序投放。

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